Альджада

«Альджада» — это масштабный комплексный проект в Шардже, разработанный компанией Arada Developments и официально запущенный в сентябре 2017 года. Задуманный как современный городской центр, «Альджада» объединяет жилые помещения, магазины, зоны отдыха, образовательные учреждения и культурные объекты в одном интегрированном районе.

Строительство началось в 2018 году, несколько этапов уже завершены и заселены, а новые жилые и многофункциональные проекты продолжают реализовываться поэтапно. После завершения строительства «Альджада» должна стать одним из крупнейших жилых комплексов в Шардже, привлекательным для семей, профессионалов и долгосрочных инвесторов.

Стратегически расположенный недалеко от шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и шоссе Аль-Дхаид (E88), «Альджада» имеет отличное транспортное сообщение как с Шарджей, так и с Дубаем, что делает его практичным вариантом для тех, кто ищет новое жилье за ​​пределами центра Дубая.

Обзор района:

Альджада планируется как пешеходный, самодостаточный городской район, вдохновленный традиционными районами Шарджи, но переосмысленный с помощью современной архитектуры и открытых общественных пространств.

При планировке района приоритетными являются:

Улицы, удобные для пешеходов

Благоустроенные парки и внутренние дворы

Зоны смешанного использования, сочетающие жилые дома, офисы, магазины и зоны отдыха

Закрытые жилые комплексы, обеспечивающие приватность и безопасность

Жители могут жить, работать, учиться, делать покупки и общаться, не покидая района, что является определяющей чертой философии планирования Альджады.

Недвижимость в Альджаде:

Альджада предлагает разнообразный жилой фонд, удовлетворяющий различным бюджетам и размерам семей.

Типы недвижимости

Квартиры-студии, 1, 2 и 3 спальни

Таунхаусы в отдельных комплексах

Сателлитные и отдельно стоящие виллы (в частности, в районе Сараб)

Размеры квартир

Квартиры-студии и 1-комнатные квартиры: приблизительно 480–890 кв. футов

Квартиры с 2 и 3 спальнями: приблизительно 1000–1800 кв. футов

Большинство квартир имеют балконы и выделенное парковочное место

Варианты вилл

Обычно от 2 до 5 спален

Частные сады и крытая парковка

Расположены в районах с низкой плотностью застройки, таких как Сараб

Альджада остается одним из немногих крупных жилых комплексов в Шардже, предлагающих современные виллы наряду с квартирами, что повышает его привлекательность в долгосрочной перспективе.

Тенденции арендной платы в Альджаде (квартиры):

Средняя годовая арендная плата по последним объявлениям:

Студия: 35 000 дирхамов ОАЭ

1 спальня: 47 000 дирхамов ОАЭ

2 спальни: 81 000 дирхамов ОАЭ

3 спальни: 150 000+ дирхамов ОАЭ

Спрос на аренду обусловлен:

Близостью к Университетскому городку

Более новыми зданиями по сравнению со старыми районами Шарджи

Доступом к удобствам и местам отдыха

Цены продажи в Альджаде (квартиры):

Средние цены продажи за последний год:

Студия: от 440 000 дирхамов ОАЭ

1 спальня: от 780 000 дирхамов ОАЭ

2 спальни: от 1,25 млн дирхамов ОАЭ

3 спальни: от 1,8 млн дирхамов ОАЭ

Альджада постоянно фигурирует в рыночных отчетах как район с высокой активностью продаж в Шардже, особенно квартир.

Цены на виллы в Аль-Джаде:

Приблизительные цены продажи вилл:

2 спальни: от 1,7 млн ​​дирхамов ОАЭ

3 спальни: от 1,9 млн дирхамов ОАЭ

4 спальни: от 2,3 млн дирхамов ОАЭ

5 спален: от 2,8 млн дирхамов ОАЭ

Виллы привлекают в основном конечных пользователей и долгосрочных инвесторов, а не тех, кто планирует краткосрочную аренду.

Транспорт и парковка

Выделенные парковочные места для жильцов квартир и вилл

Во многих районах доступна уличная парковка

Аль-Джада в основном зависит от автомобилей

Ближайший крупный автобусный терминал: автовокзал Аль-Мувейла (примерно 10–15 минут)

Сервисы вызова такси остаются наиболее практичным вариантом общественного транспорта.

Школы, университеты и образование:

В непосредственной близости находятся следующие школы:

Delhi Private School Sharjah

GEMS Millennium School

PACE British School

Sharjah Ambassador School

Высшие учебные заведения в 10–15 минутах езды:

Американский университет Шарджи

Университет Шарджи

Университет Аль-Касимия

Raffles World Academy объявила о планах открытия кампуса в районе Аль-Джада.

Медицинские учреждения:

Дневной стационар больницы Тумбай (рядом с Университетским городком)

Больница Аль-Кассими

Медицинский центр Прайм

Многочисленные клиники и аптеки в Аль-Джаде и ее окрестностях

Шопинг, рестораны и досуг:

Мадар в Аль-Джаде

Сердце общественной жизни, предлагающее:

Семейные развлекательные зоны

Игровые площадки для активного отдыха

Фудтраки и кафе

Благоустроенные открытые пространства

Продовольственный район ZAD

Центр питания в контейнерном стиле, предлагающий:

Местную и международную кухню

Неформальные кафе и рестораны

Семейную атмосферу

Ближайшие торговые центры: City Centre Sharjah, Al Zahia City Centre и Al Majaz Mall.

Удобства для отдыха и развлечений на открытом воздухе:

Парки и пешеходные дорожки

Тренажерные залы в большинстве жилых зданий

Общественные бассейны в отдельных районах

Салоны красоты, фитнес-студии и оздоровительные услуги

Аль-Джада спроектирована таким образом, чтобы поощрять активный образ жизни на открытом воздухе, а не быть исключительно жилым районом.

Ближайшие районы:

Мувайлех

Университетский городок

Промышленная зона Шарджи

Аль-Захия

Удобный доступ в Дубай по трассе E311

История Альджады:

Альджада была запущена в 2017 году компанией Arada Developments как комплексный многофункциональный жилой район, призванный стать новым центром Шарджи. Строительство началось в 2018 году, поэтапная сдача в эксплуатацию включала в себя дома в частной собственности, зоны отдыха, такие как Мадар, и растущее сочетание жилых, торговых и культурных пространств. Сегодня Альджада продолжает расширяться, являясь одним из самых выдающихся современных городских проектов Шарджи.

Популярные микрорайоны в Альджаде:

Район Насидж – центральное расположение, недалеко от Мадара и культурных объектов

Мир Сараб – малоэтажные виллы и таунхаусы

Апартаменты Миск – популярны среди молодых специалистов

Ист Виллидж – недалеко от Университетского городка

Апартаменты Аридж – практичные планировки по конкурентоспособным ценам

Каждый микрорайон предлагает немного отличающийся образ жизни, плотность застройки и ценовой диапазон.

Новые и перспективные проекты в Альджаде:

Среди недавних и предстоящих запусков жилых комплексов:

il Teatro Residences

Nesba

The Gate

Safa District

Эти проекты ориентированы на современный дизайн, эффективную планировку и близость к торговым и культурным центрам.

Что следует учесть:

Плюсы

Современное планирование и инфраструктура

Право собственности в Шардже

Развитая инфраструктура сообщества

Стратегическое расположение

Важные моменты

В некоторых зонах продолжается строительство

Ограниченные возможности общественного транспорта

Некоторые объекты будут введены в эксплуатацию на будущих этапах

Завершен ли проект Альджады?

Проект Альджады частично завершен, несколько жилых и развлекательных зон уже введены в эксплуатацию. Развитие ведется поэтапно, дополнительные проекты запланированы после 2025 года.

Подходит ли вам Альджада?

Варианты жилья от Aljada:

Семьи, ищущие современное жилье в Шардже

Специалисты, работающие в Шардже или северном Дубае

Покупатели, ищущие недвижимость в полной собственности за пределами Дубая

Долгосрочные инвесторы, ориентированные на развитие территорий, созданных с учетом потребностей местного сообщества.