Dubai Creek Harbour — один из самых востребованных прибрежных районов Дубая, предлагающий роскошные резиденции, зеленые зоны отдыха и долгосрочный инвестиционный рост всего в нескольких минутах от центра города.
О Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — это масштабный проект прибрежной застройки от Emaar Properties, расположенный вдоль исторического Дубайского залива. Задуманный как современный городской район, он сочетает в себе жилые, коммерческие и развлекательные зоны на площади 7,4 млн кв. м жилой площади и 500 000 кв. м парков и открытых пространств.
Расположенный недалеко от охраняемого заповедника дикой природы Рас-эль-Хор, этот район предлагает редкое сочетание видов на горизонт, набережных и естественных мангровых зарослей — то, что мало кто из районов Дубая может предложить.
Многофункциональный комплекс на набережной от компании Emaar
Зона в полной собственности, открытая для местных и иностранных покупателей
3 основных района: Крик-Айленд, Крик-Бич и Мейнленд
Прямой доступ к дороге Рас-эль-Хор (E44) и дороге Над-эль-Хамар (D62)
10–15 минут от центра Дубая и международного аэропорта Дубая
Строящаяся станция синей линии метро Дубая
Обзор комплекса
Dubai Creek Harbour задуман как полностью интегрированный мега-комплекс, где жители могут жить, работать и отдыхать в одном районе. Генеральный план включает в себя:
Жилые башни и таунхаусы
Коммерческие офисы и торговые районы
Пляжные зоны отдыха
Отели и брендовые жилые комплексы
Парки, набережные и пристани для яхт
Широкие бульвары, пешеходные дорожки и велосипедные дорожки создают удобную для прогулок среду, редко встречающуюся в высотных прибрежных комплексах.
Генеральный план и районы
Застройка разделена на три ключевые зоны:
Крик-Айленд
Крик-Айленд — наиболее развитый район, отличающийся высотными прибрежными башнями и брендовыми жилыми комплексами.
Основные особенности:
Приблизительно 700 000 кв. м. зеленых насаждений
Роскошные отели, такие как Address Harbour Point и Vida Creek Harbour
Премиум-жилые башни, включая Creek Residences и Palace Residences
После завершения строительства в этом районе смогут проживать до 200 000 жителей.
Крик-Бич
Крик-Бич — это ориентированный на семейный отдых прибрежный район, расположенный между островом и материком.
Он включает в себя:
700 м искусственного пляжа с белым песком
Жилые здания малой и средней этажности
Торговая набережная и кафе
Прямые пешеходные мосты, соединяющие районы
Пляжный образ жизни делает его одной из самых привлекательных зон для аренды жилья в этом районе.
Район Мейнленд
Район Мейнленд разделен на семь подрайонов:
Деловой район
Торговый район
Район Святилища
Городской район
Северный, Центральный и Южный парки
В Торговом районе разместится Dubai Square, который, как ожидается, станет одним из крупнейших торговых и развлекательных центров Дубая.
В Городском районе также находится будущая башня Dubai Creek Tower, которая планируется как архитектурная икона мирового уровня.
Недвижимость в Dubai Creek Harbour
Жилой комплекс предлагает:
Квартиры
Квартиры с 1-4 спальнями
Вид на залив, пристань и панораму города
Варианты от известных брендов и без них
Пентхаусы
Планировки премиум-класса
Полный вид на центр города и набережную
Таунхаусы и триплексы
Ограниченное предложение
В основном квартиры на уровне подиума или с видом на набережную
Проекты на стадии строительства
Популярные новые проекты включают:
Creek Palace (сдача в 1 квартале 2026 г.)
Creek Waters (3 квартал 2027 г.)
Aeon Tower (2 квартал 2028 г.)
Address Residences (1 квартал 2029 г.)
Montiva (3 квартал 2029 г.)
Altan (3 квартал 2029 г.)
Creek Bay (2 квартал 2030 г.)
Квартиры на стадии строительства часто предлагаются с гибкими планами оплаты, такими как 80/20 или 60/40.
Тенденции арендной платы в районе Dubai Creek Harbour
На основе последних рыночных данных:
Средняя арендная плата за квартиры
1-комнатная: 115 000 дирхамов ОАЭ
2-комнатная: 167 000 дирхамов ОАЭ
3-комнатная: 288 000 дирхамов ОАЭ
4-комнатная: 500 000 дирхамов ОАЭ
Арендная плата за таунхаусы
2-комнатная: 250 000 дирхамов ОАЭ
3-комнатная: 356 000 дирхамов ОАЭ
4-комнатная: 500 000 дирхамов ОАЭ
Этот район входит в число лучших мест для аренды элитного жилья в Дубае благодаря привлекательности набережной и новым зданиям.
Тенденции продаж
Средние цены на квартиры
1-комнатные: 1,87 млн дирхамов ОАЭ
2-комнатные: 3,01 млн дирхамов ОАЭ
3-комнатные: 5,76 млн дирхамов ОАЭ
4-комнатные: 10,63 млн дирхамов ОАЭ
Цены на таунхаусы
2-комнатные: 5,58 млн дирхамов ОАЭ
3-комнатные: 6,59 млн дирхамов ОАЭ
4-комнатные: 7,12 млн дирхамов ОАЭ
ROI в Dubai Creek Harbour
ROI квартир
1-комнатные: 6,08%
2-комнатные: 5,87%
3-комнатные: 11,07%
4-комнатные: 6,25%
ROI таунхаусов
2-комнатные: 6,47%
3-комнатные: 6,23%
4-комнатные: 6,80%
Высокие показатели ROI 3-комнатных квартир свидетельствуют о растущем спросе со стороны семей, переезжающих на набережную жилые комплексы.
Отели в районе Dubai Creek Harbour
В этом районе расположены отели премиум-класса:
Palace Dubai Creek Harbour
Address Grand Creek Harbour
Эти отели поддерживают спрос на краткосрочную аренду и повышают заполняемость, обусловленную туризмом.
Транспорт и транспортная доступность
Дороги
Дорога Рас-эль-Хор (E44)
Дорога Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311)
12 минут до международного аэропорта Дубая
Общественный транспорт
Маршруты морского транспорта до Festival City и Al Jaddaf
13 минут до станции метро Creek (Зеленая линия)
Предстоящая синяя линия метро
Новая станция Emaar Properties на синей линии планируется как самая высокая станция метро в мире, расположенная на высоте 74 м, и будет напрямую соединяться через залив по виадуку длиной 1,3 км.
Школы и здравоохранение
Детские сады
Детский сад «Блоссом» (британская программа EYFS)
Детский сад «Мейпл»
Ближайшие школы
Северная лондонская колледжская школа Дубая
Международная городская школа
Здравоохранение
Медиклиника Крик Харбор
Образ жизни и отдых
Достопримечательности
Смотровая площадка
6-километровая набережная Харбор
Пристань Крик Марина
Яхт-клуб
Центральный парк
Жители могут наслаждаться беговыми дорожками вдоль набережной, открытыми фитнес-зонами и закатами над небоскребами Бурдж-Халифа.
Ближайшие районы
Dubai Creek Harbour стратегически расположен между:
Даунтаун Дубай
Бизнес-Бэй
Дубай Фестиваль Сити
Дубай Дизайн Дистрикт (d3)
Это место сочетает в себе спокойную жизнь на набережной с доступом к коммерческим центрам.
История Dubai Creek Harbour
Запущенный в 2014 году, Dubai Creek Harbour был задуман как масштабный прибрежный город, призванный расширить горизонт Дубая вдоль исторического залива.
Проект Dubai Creek Harbour был объявлен в 2014 году как совместное предприятие Emaar Properties и Dubai Holding. Планируемая застройка располагалась вдоль берегов Дубайского залива, недалеко от заповедника дикой природы Рас-эль-Хор, и включала жилые башни, торговые районы, отели и апартаменты с пристанью для яхт.
Первые жилые проекты были завершены примерно в 2018 году, за ними последовали брендированные отели, такие как Vida Creek Harbour. С тех пор сообщество расширилось за счет новых жилых фаз, пляжа Creek Beach и продолжающегося развития инфраструктуры, утвердившись в качестве одного из ключевых прибрежных районов Дубая.
Что следует учитывать
Продолжающееся поэтапное развитие
Высокие цены по сравнению со старыми районами
Расширение метрополитена все еще находится в стадии строительства
Однако развитие инфраструктуры и запуск брендированных проектов продолжают способствовать долгосрочному росту стоимости капитала.
Почему стоит инвестировать с PSI Marketing? В PSI Marketing мы предоставляем:
Проверенные рыночные данные
Доступ к запускам проектов на стадии строительства
Сравнительный анализ рентабельности инвестиций
Полную поддержку от просмотра до передачи права собственности
Стоит ли покупать недвижимость в Dubai Creek Harbour?
Dubai Creek Harbour сочетает в себе виды на набережную, высокий спрос на аренду, предстоящее расширение метро и масштабное развитие розничной торговли. Для покупателей, стремящихся к росту капитала, привлекательному образу жизни и долгосрочной ценности в тщательно спланированном жилом комплексе, он остается одним из самых привлекательных районов Дубая в 2026 году.
