هل تفكر في شراء عقار في دبي؟ سواء كنت تبحث عن منزل جديد أو فرصة استثمارية سليمة، فإن التنقل في العملية قد يكون معقداً. سنرشدك خلال كل خطوة من رحلة شراء العقار.

العناية الواجبة القانونية: ضمان استثمار آمن

قبل الخوض في سوق العقارات، من الضروري إجراء عناية واجبة قانونية شاملة. خطوتك الأولى تتضمن التأكد من حالة ملكية العقار.

صياغة وتوقيع اتفاقية البيع والشراء:

بمجرد تحديد العقار المطلوب، الخطوة التالية هي صياغة وتوقيع اتفاقية البيع والشراء (Form F).

الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC):

جانب أساسي من شراء العقارات في دبي يتضمن الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور.

الحضور إلى مكتب التسجيل لنقل الملكية:

تتضمن المراحل النهائية حضور مكتب التسجيل لنقل الملكية رسمياً.

عملية شراء العقارات في دبي:

فهم عملية الشراء الأوسع في دبي ضروري للتنقل في تعقيدات السوق.

قواعد التملك العقاري:

بالنسبة لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون، يُسمح بالتملك الحر. كما يتمتع الأجانب بإمكانية التملك الحر في مناطق محددة.

قوانين وأنظمة العقارات الرئيسية:

يخضع قطاع العقارات في دبي لمجموعة قوية من القوانين التي تعطي الأولوية لحماية المستثمر.

  • قانون رقم 7 لعام 2006 بشأن التسجيل العقاري.
  • لائحة رقم 3 لعام 2006 (المناطق المحددة).
  • قانون رقم 8 لعام 2007 بشأن حسابات الضمان.

الدوائر والهيئات الحكومية العقارية:

دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) هي السلطة المركزية. تشمل المنظمات التابعة لها RERA وRDC.

شراء العقارات في دبي مسعى مجزٍ يتطلب دراسة متأنية والتزاماً بالبروتوكولات القانونية. تذكر، الاستثمار هنا يعني أن تصبح جزءاً من سوق ديناميكي ومزدهر.