الجادة مشروع سكني متكامل الخدمات في الشارقة، طورته شركة أرادا للتطوير العقاري، وتم افتتاحه رسميًا في سبتمبر 2017. صُممت الجادة لتكون وجهة حضرية عصرية، تجمع بين السكن والتسوق والترفيه والتعليم والثقافة في منطقة متكاملة.
بدأت أعمال البناء في عام 2018، حيث تم إنجاز مراحل متعددة منها وشغلها بالكامل، بينما تستمر مشاريع سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات جديدة في التنفيذ على مراحل. من المتوقع أن تصبح الجادة، عند اكتمالها، واحدة من أكبر المجمعات السكنية العصرية في الشارقة، جاذبةً العائلات والمهنيين والمستثمرين على المدى الطويل على حد سواء.
بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الذيد (E88)، تتمتع الجادة بسهولة الوصول إلى كل من مدينة الشارقة ودبي، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الذين يبحثون عن مساكن حديثة خارج مركز دبي.
نبذة عن الحي:
تم تصميم الجادة لتكون منطقة حضرية متكاملة الخدمات، يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، مستوحاة من أحياء الشارقة التقليدية، ولكن برؤية عصرية من خلال الهندسة المعمارية المعاصرة والمساحات العامة المفتوحة.
تاريخ الجادة:
أطلقت شركة أرادا للتطوير العقاري مشروع الجادة عام ٢٠١٧، وهو مشروع سكني متكامل الخدمات، مصمم ليصبح مركز مدينة الشارقة الجديد. بدأ البناء عام ٢٠١٨، مع تسليمات مرحلية تشمل منازل تمليك حر، ومراكز ترفيهية مثل مدار، ومجموعة متنامية من المساحات السكنية والتجارية والثقافية. واليوم، تواصل الجادة توسعها لتصبح واحدة من أبرز المشاريع العمرانية الحديثة في الشارقة.
أبرز المجمعات السكنية في الجادة:
حي نسيج - موقع مركزي، قريب من مدار والمراكز الثقافية
مجمع سراب السكني - فلل ومنازل تاون هاوس ذات كثافة سكانية منخفضة
شقق مسك - تحظى بشعبية بين المهنيين الشباب
القرية الشرقية - بالقرب من المدينة الجامعية
شقق أريج - تصاميم عملية بأسعار تنافسية
يقدم كل مجمع سكني نمط حياة وكثافة سكانية وسعراً مختلفاً قليلاً.
مشاريع جديدة وقادمة في الجادة:
تشمل المشاريع السكنية التي تم إطلاقها مؤخرًا والتي ستُطلق قريبًا ما يلي:
مساكن المسرح
نسبا
البوابة
حي الصفا
تركز هذه المشاريع على التصميم العصري، والتخطيطات الفعّالة، والقرب من مراكز التسوق والمراكز الثقافية.
أمور يجب مراعاتها:
المزايا
تخطيط وبنية تحتية حديثة
ملكية حرة في الشارقة
مرافق مجتمعية متكاملة
موقع استراتيجي
ملاحظات هامة
استمرار أعمال الإنشاء في بعض المناطق
خيارات محدودة للمواصلات العامة
لا تزال بعض المرافق قيد الإنشاء في مراحل لاحقة
هل اكتملت الجادة؟
اكتملت الجادة جزئيًا، حيث تم تشغيل العديد من المناطق السكنية والترفيهية. ويجري التطوير على مراحل، مع مشاريع إضافية مُجدولة لما بعد عام ٢٠٢٥.
هل الجادة مناسبة لك؟
تناسب الجادة:
العائلات الباحثة عن سكن عصري في الشارقة
المهنيون العاملون في الشارقة أو شمال دبي
المشترون الباحثون عن عقارات بملكية حرة خارج دبي
المستثمرون على المدى الطويل الذين يركزون على المشاريع التطويرية المجتمعية.
نبذة عن الحي:
تم تصميم الجادة لتكون منطقة حضرية متكاملة الخدمات، يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، مستوحاة من أحياء الشارقة التقليدية، ولكن برؤية معاصرة من خلال الهندسة المعمارية المعاصرة والمساحات العامة المفتوحة.
نبذة عن الحي:
تم تصميم الجادة لتكون منطقة حضرية متكاملة الخدمات، يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، مستوحاة من أحياء الشارقة التقليدية، ولكن برؤية عصرية من خلال الهندسة المعمارية المعاصرة والمساحات العامة المفتوحة. يُعطي تصميم المجمع السكني الأولوية لما يلي:
شوارع مُهيأة للمشاة
حدائق وساحات مُنسقة
مناطق متعددة الاستخدامات تجمع بين المساكن والمكاتب والمتاجر وأماكن الترفيه
مجمعات سكنية مُسوّرة توفر الخصوصية والأمان
يستطيع السكان العيش والعمل والدراسة والتسوق والتواصل الاجتماعي دون مغادرة الحي، وهو ما يُمثل سمة أساسية في فلسفة التخطيط العمراني للجادة.
العقارات في الجادة:
تُقدم الجادة مزيجًا سكنيًا متنوعًا يُناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأسر.
أنواع العقارات
شقق استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم
منازل تاون هاوس في مجمعات مختارة
فلل شبه منفصلة وفلل مستقلة (خاصة في مجمع سراب السكني)
مساحات الشقق
شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة: حوالي 480 - 890 قدم مربع
شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم: حوالي مساحة تتراوح بين ١٠٠٠ و ١٨٠٠ قدم مربع.
تضم معظم الشقق شرفات ومواقف سيارات مخصصة.
خيارات الفلل:
تتراوح عادةً بين غرفتين وخمس غرف نوم.
حدائق خاصة ومواقف سيارات مظللة.
تقع في مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة مثل سراب.
تُعدّ الجادة واحدة من المجتمعات السكنية الرئيسية القليلة ذات الملكية الحرة في الشارقة، حيث توفر فللًا عصرية إلى جانب الشقق، مما يزيد من جاذبيتها على المدى الطويل.
اتجاهات الإيجار في الجادة (شقق):
متوسط الإيجارات السنوية بناءً على أحدث الإعلانات:
استوديو: 35,000 درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة: 47,000 درهم إماراتي
غرفتا نوم: 81,000 درهم إماراتي
3 غرف نوم: 150,000 درهم إماراتي فأكثر
العوامل المحركة للطلب على الإيجار:
القرب من المدينة الجامعية
حداثة المباني مقارنةً بأحياء الشارقة القديمة
سهولة الوصول إلى المرافق وأماكن الترفيه
أسعار البيع في الجادة (شقق):
متوسط أسعار البيع خلال العام الماضي:
استوديو: ابتداءً من 440,000 درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة: ابتداءً من 780,000 درهم إماراتي
غرفتا نوم: ابتداءً من 1.25 مليون درهم إماراتي
3 غرف نوم: ابتداءً من 1.8 مليون درهم إماراتي
لطالما برزت الجادة في تقارير السوق كمنطقة ذات نشاط بيعي مرتفع في الشارقة، وخاصةً بالنسبة للشقق.
أسعار الفلل في الجادة:
أسعار بيع الفلل التقريبية:
فلل غرفتين نوم: ابتداءً من 1.7 مليون درهم إماراتي
فلل 3 غرف نوم: ابتداءً من 1.9 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف نوم: ابتداءً من 2.3 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف نوم: ابتداءً من 2.8 مليون درهم إماراتي
تُناسب الفلل بشكل أساسي المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل، بدلاً من استراتيجيات التأجير قصيرة الأجل.
المواصلات ومواقف السيارات
مواقف سيارات مخصصة للسكان في الشقق والفلل
مواقف سيارات متوفرة في الشوارع في العديد من المناطق
تعتمد الجادة بشكل أساسي على السيارات
أقرب محطة حافلات رئيسية: محطة حافلات المويلح (حوالي 10-15 دقيقة)
خدمات النقل عبر التطبيقات هي الخيار الأمثل والأكثر عملية للمواصلات العامة.
المدارس والجامعات والتعليم:
تشمل المدارس القريبة:
مدرسة دلهي الخاصة في الشارقة
مدرسة جيمس ميلينيوم
مدرسة بيس البريطانية
مدرسة سفراء الشارقة
مؤسسات التعليم العالي على بُعد 10-15 دقيقة:
الجامعة الأمريكية في الشارقة
جامعة الشارقة
جامعة القاسمية
أعلنت أكاديمية رافلز العالمية عن افتتاح فرع لها في الجادة.
المرافق الصحية:
مركز ثومبي للرعاية النهارية (بالقرب من المدينة الجامعية)
مستشفى القاسمي
مركز برايم الطبي
العديد من العيادات والصيدليات داخل وحول الجادة.
التسوق والمطاعم والترفيه:
مدار في الجادة
مركز حيوي نابض بالحياة، يضم:
مناطق ترفيهية عائلية
ملاعب مغامرات
عربات طعام ومقاهي
مساحات مفتوحة ذات مناظر طبيعية خلابة
حي زاد للطعام
مركز طعام عصري يقدم:
مأكولات محلية وعالمية
مطاعم ومقاهي
أجواء عائلية مميزة
تشمل مراكز التسوق القريبة: سيتي سنتر الشارقة، وسيتي سنتر الزاهية، ومجمع المجاز التجاري.
مرافق خارجية وترفيهية:
حدائق ومسارات للمشي
صالات رياضية في معظم المباني السكنية
مسابح مشتركة في بعض المجمعات السكنية
صالونات تجميل، واستوديوهات لياقة بدنية، وخدمات صحية
صُممت الجادة لتشجيع نمط حياة نشط في الهواء الطلق، بدلاً من كونها بيئة سكنية بحتة.
المناطق المجاورة:
مويلح
المدينة الجامعية
المنطقة الصناعية بالشارقة
الزاهية
سهولة الوصول إلى دبي عبر الطريق السريع E311
