جزيرة الريم، جوهرة سوق العقارات في أبوظبي. تقع على بُعد نحو 600 متر فقط من الساحل الشمالي الشرقي للمدينة، وقد أصبحت بسرعة واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في العاصمة.
وبفضل إطلالاتها البحرية الخلابة على مارينا باي والخليج العربي، تقدم هذه الجزيرة الطبيعية أسلوب حياة عصريًا ضمن مجتمع نابض بالحياة ومتطور.
نظرة عامة على الحي
جزيرة الريم حيّ سريع التطور في أبوظبي، ويوفر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية والتجارية. سواء كنت تبحث عن بنتهاوس فاخر أو شقة بإطلالات مائية رائعة أو فيلا أنيقة على الواجهة البحرية، ستجد في جزيرة الريم ما يناسبك.
مجتمع متعدد الاستخدامات
بصفتها مجتمعًا متعدد الاستخدامات، توفر جزيرة الريم للمقيمين العديد من المزايا والخدمات. تضم المنطقة مشاريع واجهة بحرية مجهزة بأحدث التقنيات ومصممة لتلبية احتياجات السكان المتنوعة. وتمتد جاذبيتها لتشمل جنسيات مختلفة، إذ كانت جزيرة الريم من أوائل مشاريع أبوظبي التي أتاحت تملك العقار للمقيمين الأجانب بنظام حق الانتفاع/الإيجار طويل الأمد. ويضيف هذا التنوع الثقافي أجواءً حيوية للجزيرة ويخلق نسيجًا غنيًا من الثقافات وأنماط الحياة.
اتجاهات الإيجارات في جزيرة الريم
تُعد أسعار الإيجارات في جزيرة الريم تنافسية وتختلف حسب نوع العقار ومساحته.
- يمكن استئجار شقق الاستوديو ابتداءً من 35,000 درهم سنويًا
- تتراوح الشقق بغرفة نوم واحدة بين 45,000 و130,000 درهم سنويًا.
- تتراوح الشقق بغرفتي نوم بين 60,000 و199,000 درهم سنويًا.
- تتراوح الشقق بثلاث غرف نوم بين 92,000 و215,000 درهم سنويًا
- تتراوح الشقق بأربع غرف نوم بين 180,000 و270,000 درهم سنويًا.
- يمكن استئجار الشقق بخمس غرف نوم مقابل 250,000 درهم سنويًا.
- تتراوح أسعار البنتهاوس في جزيرة الريم بين 148,000 و300,000 درهم سنويًا.
توفر الفلل في جزيرة الريم خيارات سكنية واسعة وفاخرة للمقيمين.
أنواع الفلل:
- غرفتان نوم
- 3 غرف نوم
- 4 غرف نوم
- 5 غرف نوم
أسعار الإيجار: تختلف أسعار إيجار الفلل في جزيرة الريم حسب المساحة والموقع والخدمات. وبشكل عام، تكون الأسعار التقريبية كما يلي:
التوفر:
تتوفر عدة فلل للإيجار في جزيرة الريم.
- 170,000 درهم سنويًا: فيلا من 3 غرف نوم تضم 4 حمامات بمساحة 1,899 قدمًا مربعة وتقع في جزيرة الريم.
- 60,000 درهم سنويًا: فيلا من غرفة نوم واحدة تضم حمامين بمساحة 720 قدمًا مربعة وتقع في بروج فيوز، مارينا سكوير في جزيرة الريم.
- 349,999 درهم سنويًا: فيلا من 5 غرف نوم و8 حمامات بمساحة 4,978 قدمًا مربعة وتقع في نالايا فيلا، نجمة أبوظبي في جزيرة الريم.
تتوفر عدة فلل للإيجار في جزيرة الريم.
- 275,000 درهم سنويًا: فيلا تضم 5 غرف نوم و6 حمامات بمساحة 4,081 قدمًا مربعة وتقع في نالايا فيلا، نجمة أبوظبي في جزيرة الريم.
- 140,000 درهم سنويًا: فيلا من 3 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 2,152 قدمًا مربعة وتقع في برج رأس الخيمة، مارينا سكوير في جزيرة الريم.
المناطق القريبة
- مدينة أبوظبي: ترتبط جزيرة الريم بمدينة أبوظبي عبر جسر يسهّل الوصول إلى خدمات المدينة ومعالمها ومناطق الأعمال.
- جزيرة المارية: يربط جسر آخر جزيرة الريم بجزيرة المارية، وهي منطقة حضرية تقدم خيارات إضافية للتسوق والترفيه والأنشطة الترفيهية.
- جزيرة السعديات: تقع جزيرة السعديات على بُعد دقائق من جزيرة الريم، وتشتهر بمعالمها الثقافية وشواطئها الجميلة ومنتجعاتها الفاخرة، ما يمنح السكان خيارات أكثر للتسوق والترفيه.
- جزيرة ياس: تقع جزيرة ياس على بُعد نحو 30 دقيقة من جزيرة الريم، وهي وجهة ترفيهية شهيرة تضم معالم مثل عالم فيراري وياس ووتروورلد وحلبة مرسى ياس.
- كورنيش أبوظبي: يبعد كورنيش أبوظبي نحو 20 دقيقة، وهو ممشى بحري يوفر إطلالات جميلة وشواطئ وحدائق وخيارات متعددة لتناول الطعام.
- مسجد الشيخ زايد الكبير: أحد أكبر المساجد في العالم ويبعد نحو 35 دقيقة بالسيارة عن جزيرة الريم.
- برج خليفة: رغم أنه ليس قريبًا، إلا أن برج خليفة (أطول مبنى في العالم) يبعد حوالي ساعتين و20 دقيقة بالسيارة عن جزيرة الريم.
يستفيد سكان جزيرة الريم من قرب عدد من مراكز التسوق.
- شمس بوتيك مول
- غاليريا مول
تضم جزيرة الريم مجموعة متنوعة من المطاعم التي تناسب مختلف الأذواق. ومن أشهر المطاعم في جزيرة الريم بأبوظبي:
- بيتزا إكسبريس
- بافلو وينجز آند رينجز
- سوبر بوكي
- ذا كيتل كورنر
- دوبّيو كافيه
- سموكينغ دول
- بوبايز
الشواطئ القريبة من المجتمع
- شاطئ السعديات العام: يُعد شاطئ السعديات العام الأقرب إلى جزيرة الريم، ويبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة. يوفر كراسي استلقاء وخزائن وخدمة المناشف وحتى حصص يوغا أسبوعية.
- شاطئ كورنيش أبوظبي: خيار آخر يبعد أيضًا حوالي 20 دقيقة. وهو شاطئ عام مجاني مع مواقف واسعة وقريب من مطاعم ومقاهٍ شهيرة.
الحدائق والأنشطة الترفيهية
- حديقة الريم المركزية: تضم جزيرة الريم حديقة الريم المركزية المطوّرة حديثًا والتي تمتد على أكثر من مليون قدم مربع. توفر الحديقة مساحة مفتوحة كبيرة وحديقة تزلج ومناطق لعب للأطفال وممشى على طول القناة، ما يمنح السكان فرصًا للترفيه والاسترخاء.
- الأنشطة الخارجية واللياقة: يوفر الممشى الممتد على طول قناة بطول 2.4 كم مساحة مناسبة للنزهات الطويلة أو الجري المسائي السريع. كما يُعد “Primal Gym” في الجهة الخلفية من الجزيرة خيارًا شائعًا للياقة مع حصص متنوعة وتدريبات فنون قتالية.
فرصة استثمارية
فيما يلي متوسط أسعار البيع عند شراء العقارات في جزيرة الريم:
الأنواع | الأسعار (درهم)
استوديو | 546,000
غرفة نوم واحدة | 792,000
غرفتان | 1,263,000
3 غرف | 1,885,000
4 غرف | 3,701,000
5 غرف | 9,636,000
متوسط العائد على الاستثمار (ROI) للشقق في جزيرة الريم
- 8.7% لشقة الاستوديو
- غرفتان: متوسط العائد لفيلا بغرفتين حوالي 5.6%.
- 3 غرف: متوسط العائد لفيلا بثلاث غرف حوالي 5.1%.
- 4 غرف: متوسط العائد لفيلا بأربع غرف حوالي 6.7%.
- خمس غرف: حوالي 4.2%
بالنسبة للفلل والتاون هاوس، يبلغ العائد حوالي 5% لوحدات غرفتين و6.1% لوحدات 3 و4 غرف.
- موقع استراتيجي: يوفّر موقع جزيرة الريم سهولة الوصول إلى منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي وشبكات النقل، ما يجذب المستثمرين محليًا ودوليًا.
- تنوع الخيارات العقارية: من الشقق والبنتهاوس إلى الفلل، تقدم جزيرة الريم خيارات استثمار تناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات.
- عوائد إيجارية قوية: الطلب المرتفع على الإيجارات في جزيرة الريم يضمن عوائد جذابة ودخلًا مستمرًا.
- إمكانية نمو رأس المال: مشاريع البنية التحتية المستمرة وخطط التوسع تعزز آفاق النمو وتخلق فرصًا لارتفاع قيمة الأصول.
- الأهلية لبرنامج الإقامة الذهبية: قد يكون المستثمرون في عقارات جزيرة الريم مؤهلين لبرنامج الإقامة الذهبية، ما يمنح إقامة طويلة وحقوق ملكية ويزيد جاذبية الاستثمار.
- أسلوب حياة فاخر وخدمات متكاملة: توفر الجزيرة مرافق عالمية مثل المراكز التجارية والمطاعم والمرافئ، ما يعزز القيمة الاستثمارية.
تاريخ جزيرة الريم
تقع جزيرة الريم قبالة ساحل أبوظبي، ولها قصة تاريخية ممتعة تتداخل مع تطورها الحديث.
جذور قديمة:
- كانت جزيرة الريم تُعرف تاريخيًا باسم "جزيرة الظاهر"، ولها إرث يعود لقرون.
- كانت الجزيرة موطنًا طبيعيًا لتنوع من الحياة البحرية، ما جذب الصيادين والتجار إلى شواطئها.
مرحلة التطوير:
- في بدايات القرن الحادي والعشرين، تضمنت خطط التوسع العمراني في أبوظبي تحويل جزيرة الريم إلى مركز سكني وتجاري مزدهر.
- بدأت مشاريع ردم واستصلاح الأراضي على نطاق واسع، لتشكّل ملامح الجزيرة تدريجيًا حتى أصبحت كما نراها اليوم.
تخطيط برؤية مستقبلية:
- تم التخطيط لتطوير جزيرة الريم بعناية لخلق مجتمع ديناميكي يتناغم مع بيئته الطبيعية.
- تم التركيز على الممارسات المستدامة والمساحات الخضراء والبنية التحتية المتقدمة.
على مرّ السنوات، أصبحت جزيرة الريم موطنًا لمعالم بارزة وروائع معمارية ومرافق عالمية. وتزيّن أفقها أبراج لافتة ومساكن فاخرة ومنشآت تجارية مميزة.
وتواصل جزيرة الريم تطورها عبر مشاريع بنية تحتية مستمرة وتوسعات مخطط لها تشكّل مستقبلها.
أشهر المشاريع في جزيرة الريم
مارينا سكوير:
- يضم شققًا فاخرة بإطلالات رائعة وخدمات راقية وأجواء مجتمعية نابضة.
- مشروع واجهة بحرية يقدم مزيجًا من الأبراج السكنية والمساحات التجارية والمتاجر.
أبراج البوابة:
- معلم أيقوني في جزيرة الريم يتكوّن من 3 أبراج تضم مرافق سكنية وتجارية وترفيهية.
- يوفر شققًا واسعة بتصميم معماري حديث ومرافق تشمل مسابح وصالات رياضية وحدائق منسقة.
بيتش تاورز:
- يقع في شمس أبوظبي، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يوفر شققًا سكنية ومساحات تجارية.
- يشتهر بموقعه الشاطئي حيث يستمتع السكان بإطلالات بحرية جميلة وإمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية متنوعة.
سكاي تاور:
- برج سكني راقٍ يوفر شققًا فاخرة بإطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق أبوظبي.
- يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مرافق متعددة تشمل صالة رياضية ومسابح وخدمة كونسيرج مخصصة.
المارية فيستا:
- مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية يوفر شققًا بإطلالات بانورامية على الخليج العربي.
- يضم مرافق مميزة مثل مسبح إنفينيتي على السطح وصالة رياضية ووصول مباشر إلى منطقة الأعمال والترفيه في جزيرة المارية.