شاطئ الراحة هو مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية في أبوظبي، من تطوير شركة الدار العقارية. يمتد الشاطئ على طول الساحل بين مدينة أبوظبي وجزيرة ياس، ويجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والضيافة والترفيه، مما يجعله من أبرز الوجهات الساحلية في العاصمة.
تشتهر المنطقة بتصميمها المستوحى من القنوات المائية، وإطلالاتها الخلابة على المرسى، وممراتها المخصصة للمشاة. تجذب المنطقة المهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن سكن فاخر على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى أهم الوجهات.
نبذة عن الحي
يقدم شاطئ الراحة تشكيلة متنوعة من الشقق والمنازل والفيلات الفاخرة والفيلات الشاطئية، يتميز العديد منها بإطلالات ساحرة على البحر أو القنوات أو المراسي.
نبذة عن الحي
يوفر شاطئ الراحة مزيجًا متنوعًا من الشقق والمنازل والفيلات الفاخرة والفيلات الشاطئية، يتميز العديد منها بإطلالات خلابة على البحر أو القنوات أو المراسي.
ميزات نمط الحياة:
ممرات ساحلية وشاطئ خاص في مبانٍ مختارة
مسابح، صالات رياضية، ومساحات خضراء مفتوحة
متاجر، مقاهٍ، ومطاعم مطلة على الواجهة البحرية
مدارس، حضانات، ومرافق رعاية صحية قريبة
مرفأ في البندر
صُمم المجمع السكني ليوفر نمط حياة متكامل، حيث تتوفر الاحتياجات اليومية، والترفيه، والاستجمام على مقربة.
الموقع والمواصلات: يتمتع شاطئ الراحة بموقع استراتيجي على طول شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10)، مما يسهل الوصول إلى أبوظبي ودبي.
المدد التقريبية للقيادة:
مطار أبوظبي الدولي: ١٠ دقائق
جزيرة ياس: ١٠-١٥ دقيقة
جزيرة السعديات: ٢٥ دقيقة
كورنيش أبوظبي: ٣٠-٣٥ دقيقة
دبي: ٥٥-٦٥ دقيقة
تتوفر خدمات النقل العام على الطرق الرئيسية، بينما تدعم شبكة الطرق الداخلية سهولة التنقل داخل المجمع.
خيارات السكن في شاطئ الراحة
يشتهر شاطئ الراحة بشكل أساسي بالشقق المطلة على الواجهة البحرية، مع خيارات محدودة من الفيلات والمنازل المستقلة.
أنواع العقارات الرئيسية:
شقق من استوديوهات إلى شقق بأربع غرف نوم
فلل ومنازل تاون هاوس على منصات مرتفعة
فلل فاخرة محدودة (معظمها في المنيرة)
أبرز المجمعات السكنية الفرعية:
البندر - سكن مطل على المرسى مع متاجر ومطاعم ومرافق لليخوت
الزينة - مساكن شاطئية حديثة مع مدخل خاص للشاطئ
المنيرة - مزيج من الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل على طول القنوات والبحر
نظرة عامة على سوق الإيجار (الشقق)
متوسط أسعار الإيجار السنوية في شاطئ الراحة:
نوع الشقة
متوسط الإيجار (درهم إماراتي/سنويًا)
استوديو 60,000 - 65,000
غرفة نوم واحدة 75,000 - 85,000
غرفتا نوم 110,000 - 125,000
ثلاث غرف نوم 145,000 - 165,000
أربع غرف نوم 170,000 - ١٩٠,٠٠٠
تختلف الأسعار حسب الإطلالة، والمبنى، والطابق، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ أو المرسى.
نظرة عامة على سوق الإيجار (فلل ومنازل تاون هاوس)
نوع الفيلا
متوسط الإيجار (درهم إماراتي/سنويًا)
٣ غرف نوم: ١٩٥,٠٠٠ - ٢١٥,٠٠٠
٤ غرف نوم: ٢٢٥,٠٠٠ - ٢٥٠,٠٠٠
٥ غرف نوم: ٢٦٠,٠٠٠ - ٢٩٠,٠٠٠
٦ غرف نوم: ٢٩٠,٠٠٠ - ٣٢٠,٠٠٠
عدد الفيلات المتاحة محدود، مما يُبقي الطلب قويًا نسبيًا.
شراء عقار في شاطئ الراحة
لا يزال شاطئ الراحة خيارًا شائعًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل، وخاصةً للشقق المطلة على الواجهة البحرية.
شراء عقار في شاطئ الراحة متوسط أسعار بيع الشقق:
نوع الشقة
متوسط السعر (درهم إماراتي)
استوديو 900,000 - 1,000,000
غرفة نوم واحدة 1.05 - 1.2 مليون
غرفتا نوم 1.55 - 1.75 مليون
3 غرف نوم 2.3 - 2.7 مليون
4 غرف نوم 2.8 - 3.2 مليون
متوسط أسعار بيع الفيلات:
نوع الفيلا
متوسط السعر (درهم إماراتي)
3 غرف نوم 3.4 - 3.8 مليون
4 غرف نوم 4.4 - 4.9 مليون
5 غرف نوم 11 - 13 مليون
تختلف الأسعار حسب موقع الفيلا على الواجهة البحرية، وتصميمها، وعمر المبنى.
المناطق والمعالم القريبة
جزيرة ياس - مدن ملاهي، ياس مول، ملعب غولف، مرسى لليخوت
مطار أبوظبي الدولي - مركز إقليمي رئيسي
مركز الراحة التجاري - وجهة تسوق وتناول طعام مميزة
مدينة خليفة - مدارس، عيادات، متاجر، وحدائق
جزيرة السعديات - منطقة ثقافية وشواطئ عامة
فندق شاطئ الراحة
فندق شاطئ الراحة منتجع خمس نجوم يقع على شاطئ البحر ضمن مجمع سكني. يتميز الفندق بما يلي:
مدخل خاص إلى الشاطئ
مطاعم وصالات متعددة
منتجع صحي، مركز لياقة بدنية، ومسابح
مرافق لإقامة الفعاليات والمؤتمرات
يُضفي الفندق لمسة جمالية على المنطقة ويلبي الطلب على الإقامة القصيرة والضيافة.
أنشطة يمكنك القيام بها في شاطئ الراحة
الواجهة البحرية والمعيشة في الهواء الطلق
ممرات المشاة على المرسى وممرات القنوات المائية
مداخل خاصة للشواطئ (الزينة والمنيرة)
الأنشطة المائية في مرسى البندر
التسوق وتناول الطعام
مركز الراحة للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية
مقاهي ومطاعم مرخصة على الواجهة البحرية في البندر
مركز ياس للتسوق الفاخر والترفيه
اللياقة البدنية والاستجمام
صالات رياضية وحمامات سباحة مشتركة
استوديوهات يوغا ومراكز فنون قتالية
مرافق سبا في فندق شاطئ الراحة
نظرة استثمارية
يُعتبر شاطئ الراحة سوقًا مستقرًا للعقارات المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي، ويصنف ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا.
عوامل الجذب الاستثماري:
مجتمع قائم مع محدودية المعروض الجديد
طلب إيجار ثابت من المهنيين والعائلات
موقع متميز على الواجهة البحرية بالقرب من جزيرة ياس والمطار
جاذبية كبيرة للمستأجرين على المدى الطويل
تجذب الشقق عمومًا عوائد إيجار متوسطة، بينما تستفيد الفيلات من ندرتها وطلب المستخدمين النهائيين بدلاً من ارتفاع معدل دوران المستأجرين.
تاريخ شاطئ الراحة
أطلقت شركة الدار العقارية مشروع شاطئ الراحة عام ٢٠٠٦، وكان الهدف منه أن يكون وجهةً متكاملةً متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية. تطور المشروع على مراحل، حيث اكتملت معظم الوحدات السكنية والفندقية بين عامي ٢٠٠٩ و٢٠١٤.
اليوم، يُعد شاطئ الراحة من أرقى وأعرق المجمعات السكنية على الواجهة البحرية في أبوظبي، ويشتهر بتصميمه المدروس، ونمط الحياة المريح المطل على المرسى، وخياراته المتكاملة لنمط الحياة العصري.
أشهر المجمعات السكنية في شاطئ الراحة
البندر: مجمع سكني فاخر مطل على المرسى، يضم مطاعم ومتاجر.
الزينة: شقق سكنية مطلة على الشاطئ مع مدخل خاص.
المنيرة: شقق وفيلات ومنازل تاون هاوس مطلة على القناة.
تشكل هذه المجمعات مجتمعةً جوهر العروض السكنية في شاطئ الراحة.
لماذا الاستثمار في شاطئ الراحة؟
موقع متميز على الواجهة البحرية: أحد أرقى المجمعات السكنية الساحلية في أبوظبي، يوفر إطلالات خلابة على البحر والقناة والمرسى.
طلب إيجار مستمر: يحظى شاطئ الراحة بشعبية كبيرة بين المهنيين والعائلات لما يوفره من نمط حياة مميز وموقع استراتيجي.
موقع استراتيجي متميز: قريب من مطار أبوظبي الدولي، وجزيرة ياس، والطرق السريعة الرئيسية التي تربط أبوظبي بدبي.
مجتمع متكامل وراسخ: بنية تحتية متطورة بالكامل تضم وحدات سكنية وتجارية وترفيهية متكاملة.
خيارات عقارية متنوعة: مزيج من الشقق والمنازل المتلاصقة وعدد محدود من الفيلات، تناسب مختلف الميزانيات والاستراتيجيات.
نمط حياة راقٍ: ممشى مارينا، وشواطئ خاصة، ومتاجر، ومطاعم، ومرافق رياضية داخل المجمع السكني.
فرصة استثمارية متوازنة: يوفر دخلاً إيجارياً ثابتاً مع نمو تدريجي في قيمة رأس المال.
تأثير السياحة والترفيه: وجود فندق خمس نجوم على شاطئ البحر وقربه من جزيرة ياس يعزز الطلب.
